Podpora výstavby podporovaných bytů pro rok 2011

Podprogram „Podpora výstavby podporovaných bytů" stanovuje podmínky pro poskytování státních dotací na výstavbu a pořízení nájemních bytů určených k sociálnímu bydlení. Tento podprogram stanovuje podmínky pro přijímání žádostí na akce, které musí být zahájeny do konce roku 2011.

Cíl programu:

Cílem podpory je vznik podporovaných bytů na území České republiky sloužících k poskytování sociálního bydlení pro osoby, které mají ztížený přístup k bydlení v důsledku zvláštních potřeb vyplývajících z jejich nepříznivé sociální situace - věk, zdravotní stav nebo sociální okolnosti jejich života (dále jen „cílová skupina").

Popis a rozsah programu:

V rámci programu je možná výstavba těchto bytů:

• podporovaný nájemní byt, určený k sociálnímu bydlení, postavený se státní dotací podle pravidel tohoto podprogramu
• pečovatelský podporovaný byt zvláštního určení nebo byt v domě zvláštního určení, který slouží k sociálnímu bydlení pro osoby v nepříznivé sociální situaci způsobené věkem nebo zdravotním stavem 
• vstupní podporovaný byt, který slouží k sociálnímu bydlení pro osoby v nepříznivé sociální situaci způsobené sociálními okolnostmi jejich života, které ani při využití všech stávajících nástrojů sociální a bytové politiky nemají přístup k bydlení

Příjemci podpory:

Právnická nebo fyzická osoba podnikající, která má sídlo nebo bydliště na území některého z členských států EU, popř. státu, který je smluvní stranou Dohody o Evropském hospodářském prostoru nebo Švýcarské konfederace

Minimální a maximální výše příspěvku:

Podpora se poskytuje ve formě investiční dotace na konkrétní investiční akci, jejímž cílem je výstavba nebo pořízení bytu za účelem vzniku podporovaných bytů.

• Jedná-li se o výstavbu pečovatelského nebo vstupního upravitelného bytu2 podle části, činí finanční částka maximálně 600 000 Kč na jeden byt.
• Jedná-li se o výstavbu vstupního bytu, činí finanční částka maximálně 550 000 Kč na jeden byt.
• Jedná-li se o výstavbu, kdy žadatel prokáže, že výstavba dosahuje nízkoenergetického standardu podle platných technických norem , kdy spotřeba tepla na vytápění budovy je menší než 50 kWh/m2/rok, navýší se finanční částka podle bodu 1. a 2. o 50 000 Kč na jeden byt.

Dotace je poskytována v souladu s předpisem Evropských společenství podle pravidla „de minimis". Součet všech veřejných podpor poskytnutých žadateli podle pravidla „de minimis" nesmí v kterémkoliv tříletém období přesáhnout částku v Kč odpovídající 200 000 EUR v přepočtu kursem devizového trhu vyhlášeným Evropskou centrální bankou, platným ke dni schválení dotace Rozhodnutím ministra.

Časový harmonogram realizace projektu:

Projekt bude zahájen nejdříve k datu podání žádosti o poskytnuté dotace a ukončen bude nejpozději do 3 let od data vydání rozhodnutí o poskytnutí dotace, přičemž dotace bude utracena v roce 2011.

Termíny a podmínky podání projektů:

Žadatelé o podporu projektů musí předložit kompletně vyplněnou Žádost o poskytnutí podpory na předepsaném formuláři spolu s povinnými přílohami do 28. 2. 2011.

Povinné přílohy žádosti:

1. Prohlášení žadatele, že nemá ke dni podání žádosti o dotaci závazky po době splatnosti ve vztahu ke státnímu rozpočtu, státním fondům, zdravotní pojišťovně nebo bankám

2. Prohlášení žadatele, že není v úpadku nebo v likvidaci

3. Věcné zdůvodnění záměru

4. Vyjádření obce k záměru provozování podporovaných bytů v případě, že žadatelem není obec

5. Doklad o veškerých podporách poskytnutých žadateli podle pravidla „de minimis" v období tří let předcházejících datu podání žádosti o dotaci podle tohoto podprogramu, který dále obsahuje prohlášení, že součet všech veřejných podpor včetně dotace, o kterou žádá podle tohoto podprogramu, nepřesáhne za období tří let částku v Kč odpovídající 200 000 EUR. Výše dotace z tohoto podprogramu bude přepočtena kursem devizového trhu vyhlášeným Evropskou centrální bankou platným ke dni schválení dotace Rozhodnutím ministra;

6. Části projektové dokumentace: určeno pro výstavbu podporovaných bytů

• Průvodní a souhrnná technická zpráva
• Koordinační situace stavby
• Výkresy půdorysů, řezů a pohledů; každý upravitelný byt musí být vyznačený v příslušném půdoryse
• Předpokládaný rozpočet stavby nebo výkaz výměr a nákladů na měrnou jednotku
• Předpokládaný časový harmonogram stavby
• Technicko - ekonomické zdůvodnění stavby
• Vyjádření efektivnosti vložených prostředků
• Požadavky na zabezpečení budoucího provozu (užívání) stavby

7. Posudek autorizovaného inženýra v oboru pozemní stavby, nebo znalecký posudek zpracovaný soudním znalcem v oboru pozemní stavby nebo v případě potřeby statika staveb dokládající nezpůsobilost bytů v bytovém domě k bydlení - určeno pro výstavbu podporovaných bytů

8. Výpis katastru nemovitostí a snímek katastrální mapy, kde má být výstavba podporovaných bytů prováděna - určeno pro výstavbu podporovaných bytů

9. Vydané pravomocné stavební povolení nebo uzavřená veřejnoprávní smlouva o provedení stavby nebo certifikát autorizovaného inspektora nebo souhlas s provedením ohlášené stavby - určeno pro výstavbu podporovaných bytů

10. Doklad o způsobu financování výstavby podporovaných bytů - určeno pro výstavbu podporovaných bytů

11. Prokázání dosažení požadavku nízkoenergetického standardu podle platných technických norem, kdy potřeba tepla na vytápění budovy je požadována menší než 50 kWh/m2/rok - určeno pro výstavbu podporovaných bytů se zvýšením částky o 50 000,- Kč na byt

12. Uzavřenou kupní smlouvu nebo nabývací titul v dražbě - v případě pořízení bytu

13. Doklad o zaplacení ceny bytu - v případě pořízení bytu

14. Investiční záměr, který věcně a funkčně vymezuje předmět koupě nebo dražby a zdroje financování provozu vstupních bytů; popis technického stavu bytu i domu, výkres půdorysu bytu, způsob zabezpečení provozu vstupního bytu - v případě pořízení bytu

15. Odhadní cenu bytu stanovenou znalcem ne starší 6 měsíců - v případě pořízení bytu

16. Doklad o stáří bytu - v případě pořízení bytu

Datum podání žádosti: V termínu do 28. února 2011